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      主題: 銅仁破解房產證辦證難增強群眾獲得感

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      • 發表于:2021/8/17 15:34:17
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      房產證難辦的問題一直是市民關心的重點熱點。房子買了多年,卻拿不到產權證,擱誰都是一塊心病。

      辦證難,難就難在末端環節需要解決前期遺留問題——從項目立項、規劃許可到繳納稅費,哪個環節出了岔子,都會影響居民最終拿到“大紅本”。

      如今,這個硬骨頭不僅要啃,還要“打包”解決——今年以來,我市以“我為群眾辦實事”實踐活動為重要抓手,成立市中心城區房地產行業突出問題化解工作專班,經過摸排、走訪、調查資料,清理出房產證難辦突出問題項目39個,針對具體問題采取“一案一策”“一事一議”等方式,實事求是,靈活處置。

      碧江區花果山6號小區就是這樣摸排出來的。該項目由貴州大容房地產開發有限公司于 2006 年以掛牌出讓方式取得土地使用權。雖然居民陸續入住已經多年,但房產證就是遲遲辦不下來。

      “通過系統摸排發現,項目共涉及居民上千套房屋的辦證問題!笔泄ぷ鲗0嘞嚓P負責人介紹,背后原因較為復雜,一部分因商業抵押登記證明已遺失未注銷;一部分因回遷戶信息與企業信息不一致,因小區旁邊建有加油站,消防不過關等系列原因,導致無法辦理驗收。

      摸清了原因和房屋性質后,市工作專班對排查出的問題,立即制定措施、明確任務,綜合問題難易程度、項目輕重緩急等因素,分類分批分解下達到相關責任部門并強力督促落實,明確專人負責、制定工作計劃,限時回復答復,把事情辦實辦好。

      如今,該小區2、3、4 號樓已完成不動產登記(房地一體)大證,解決 885 戶(3097人)辦理不動產權登記,現相關購房戶可自行辦理不動產權證,其他問題也正在陸續解決中。

      和花果山6號不同,碧江區怡馨苑小區項目,因開發企業當前運營十分艱難,短期內無法組織資金補繳土地出讓價款,影響群眾辦證。

      為切實解決老百姓辦證難問題,我市充分運用《自然資源部關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》(自然資發〔2021〕1號)文件中“證繳分離”政策,對購房人無過錯的,堅持民生優先,實行“證繳分離”“罰辦分離”和“項目整改與辦證并行”,同時對欠繳稅費的,建立部門聯合追繳機制,實現“應繳盡繳、應收盡收、應追盡追”。

      經市專班協調化解,該項目遺留問題已化解完成,今年5月,已拿到不動產登記(房地一體)大證,現相關購房戶可自行辦理不動產權證,解決 2020 戶 辦理不動產權登記,徹底解決了困擾居民多年的“鬧心事”。

      實事辦得好不好,群眾說了算。從解決一個問題,到解決一類問題,以“小切口”撬動“大變化”,“一案一策”“一事一議”正全面有序推進問題項目化解。

      目前,我市已全面化解完成陽光杰座、萬山開元集團公司、中南家園、花果山6號(除6號樓)、睿力國際1期B區、錦江大廈、怡馨苑等11個項目辦證遺留問題,共涉及7595戶約2.8萬多人。

      “下一步,我們將陸續對梳理出來的實事清單提出解決路徑和方案,盡快推動實質性解決!笔泄ぷ鲗0嘞嚓P負責人說,同時針對不積極、不配合的項目企業,建立聯合懲戒制度,并明確相關管理部門(包括市場監管、稅務等)從企業誠信體系、企業履行責任體系方面加大力度,迫使企業主動配合化解問題,切實解決群眾最關心最直接最現實的利益問題,讓群眾有更多獲得感、幸福感。


        
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